Если вы решили продать недвижимость или обменять на другую, то крайне важно правильно определить её стоимость. Да, в этой области имеется масса компаний-помощников, которые за небольшое вознаграждение окажут свои профессиональные услуги. К примеру, вас интересует оценка кадастровой стоимости? Не проблема, главное знать, куда обратиться!
В данном материале мы расскажем вам, от каких факторов формируется стоимость недвижимости. Как говорится, чтобы самому быть в курсе дела. Вообще, оценить цену на квартиру не так уж и легко, тем более, самостоятельно.
Расположение
Это очень важный фактор, который формирует цену квартиры. Понятно, чем ближе к центру города или метро – тем дороже. Не редкое явление. Когда небольшая квартирка в центре стоит дороже, чем просторные апартаменты на окраине в плохом районе.
Квадратура
Самый главный критерий оценки стоимости. Чем просторнее жилье – тем оно и будет дороже. Но существенную роль играет и планировка. К примеру, индивидуальная планировка всегда будет иметь преимущества перед типовыми проектами.
Этаж
Как правило, люди не любят проживать, как на первом, так и на последнем этаже. Конечно, если речь идет об обустройстве коммерческого помещения, то лучше, чем первый этаж не может быть.
Ремонт
Затратив на ремонт даже незначительную сумму, вы существенно выиграете в цене на недвижимость.
Что было продано?
Также очень важно ориентироваться на примеры подобных сделок, как ваша. Попробуйте найти информацию о схожих квартирах, которые продавались несколько ранее. То есть, сам рынок формирует цены. Просто вам необходимо будет определить закономерности и зависимости.
В общем, мы рассказали, в каком направлении нужно думать. Надеемся, что у вас получится успешно продать недвижимость.