Как оформить кредит под залог недвижимости?

Есть разные кредитные продукты. Потребитель имеет возможность выбрать из массы предложений подходящий вариант. Но что делать, если нужна очень большая сумма? Можно рассмотреть такой вариант как кредит под залог квартиры.

Условия выдачи займа под залог недвижимости

Квартира является одним из наиболее ликвидных залогов для обеспечения займа, поскольку ликвидность зависит в первую очередь от того, насколько быстро можно реализовать объект залога, а продать квартиру при существующем спросе на рынке достаточно просто. Поэтому наличие собственного жилья дает человеку возможность без проблем получить кредит, а банк получает гарантию возврата заемных средств и процентов по ним. Недвижимость – один из самых распространенных видов залога для обеспечения займа.

Еще несколько лет назад ссуды под залог недвижимых объектов давались банками не очень охотно, сегодня ситуация несколько изменилась, многие финансовые учреждения стали активно использовать нецелевые и целевые займы, выдавая их под обеспечение. У заемщиков появилась возможность выбора, они могут воспользоваться разными предложениями, выбирая классический вариант кредитования, или оформить заем с возможностью его погашения после продажи недвижимого объекта.

Для банковских учреждений такой залог – наиболее безопасный и удобный, поэтому еще раз скажем, что получить нужную сумму в банке, имея собственную квартиру, достаточно просто. Нужно лишь выбрать подходящий вариант и подавать заявку.

Чем выгодны кредиты под залог недвижимости?

Обеспечением по ссуде может стать как коммерческий, так и жилой недвижимый объект (квартира, дом, торговое помещение, земельный участок). Максимальная сумма кредита составляет около 65-80 процентов залоговой стоимости имущества. Банк проведет оценку предоставленного объекта, и вынесет решение о его стоимости, если заемщик не согласен с оценкой, тогда можно обратиться в другой банк.

Ставки по займу составляют до 18 процентов годовых. Отметим, что многие банки выдают займы под залог недвижимости, не требуя справок о доходе кредитополучателя, поскольку гарантией возврата средств выступает не заработная плата потенциального заемщика, а залог.

Можно выделить несколько преимуществ данного вида кредитования:

- Возможность оформить заем на любые цели, будь это решение квартирного вопроса или покупка машины;

- Залогодателем могут выступить друзья, любые родственники, члены семьи;

- Большой срок кредитования – оформить заем можно на срок до 25 лет.

Отметим, что заемщик должен быть уверен в финансовых возможностях, поскольку при неоплате кредита, он рискует потерять свою недвижимость.